(3)助业主与中标商签订系统集成项目合同书。

　　(4)审查承包商的施工组织设计和施工技术方案，提出修改建议，下达开工令。

　　(5)承包商提供的设备、材料的规格质量;监督其严格按照合同的要求提供产品、技术、设计、调试，直至工程竣工验收，智能化系统的施工阶段，监理仍采用“三控、二管、一协调”的工作方法，实现监理目标。

　　(6)与智能化系统验收。智能化系统验收，是对整个智能化系统的设计、功能和施工质量的全面检查，是建立在建筑智能化的办公自动化、通讯自动化、楼宇控制自动化等各个组成子系统，分别调试成功后，演示相应的联动程序，并整个系统正常运行后进行的。监理工程师除参与上述调试的全过程外，重点还应审查承包商提供的竣工验收文件，包括竣工报告书、系统监控点数设定表、系统框图、各楼层信息点分布图、端节标号说明、系统测试报告等。

　　(7)通常情况下，智能建筑竣工验收后的保修期，业主不再委托监理，若委托监理合同另有约定，在系统保修期的监理工作以合同为准。

　　3 对智能建筑监理的几点建议

　　一是，智能建筑的高科技特性，要求监理工程师在传统建筑工程知识的基础上，又具有先进的科学文化知识、计算机网络等知识，向监理工程师，提出了新的挑战。目前，承担智能建筑监理工作的人员大部分是从设计院、建筑公司等出来的电气设计或施工人员，他们对传统建筑的电气工程甚至其他相关专业工程比较熟悉，但对智能化的信息技术涉足不深，而由电子信息技术方面转来做智能建筑监理工程师的人，对建筑工程等专业不熟悉，也会影响与之的衔接、协调。因此监理市场呼唤既懂传统建筑，又懂信息技术的高级人才。

　　二是，监理单位应具备信息参数方面的检测仪器设备。目前的监理公司，无论从人员、技术、设备等方面，良莠不齐，组成的监理公司，水平存在一定缺陷，如专用检测设备。而智能建筑恰恰需要高科技的检测仪器测量智能化系统参数。

　　三是，进一步完善监理档案资料。监理档案资料一直是监理工作的薄弱环节，国家于2001年5月颁布的《建设工程监理规范》对监理档案资料的种类、数量作了明确的规定，智能建筑监理应按照监理规范中的要求，编制、整理档案资料。

　　参考文献：

　　[1] 张瑞武。智能建筑[M].北京：清华大学出版社，1996.

　　[2] GB50319-2000,建设工程监理规范[S].

　　[3] 李杰，周华杰。浅谈智能建筑工程监理[J].中国新技术新产品，2008,17.

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